🏡 La vivienda que no se ve: reflexiones sobre el mercado inmobiliario en Cantabria Oriental
Cuando hablamos de mercado inmobiliario en Colindres o en la costa oriental de Cantabria, solemos pensar en números fríos: euros por metro cuadrado, porcentajes de subida, estadísticas de transacciones. Sin embargo, detrás de cada dato hay un fenómeno más complejo: una combinación de historias personales, decisiones políticas aplazadas, y un entorno social que condiciona tanto al comprador como al vendedor.
Desde 2008, la realidad de la vivienda en Cantabria ha cambiado de forma profunda. La crisis financiera marcó un punto de inflexión que congeló la construcción de obra nueva en muchos municipios. En Colindres, este parón se tradujo en un parque de viviendas que apenas ha crecido en quince años. Lo que tenemos hoy es fruto de esa herencia: un mercado donde la oferta es estructuralmente escasa y la demanda no deja de aumentar.
Este desequilibrio se ha intensificado con factores que apenas se comentan en los titulares:
🔹 La demanda silente. Existe un colectivo cada vez mayor de personas que no buscan activamente vivienda porque dan por hecho que no encontrarán nada asequible. Son familias jóvenes, trabajadores recién llegados, profesionales que se incorporan a hospitales y colegios… La estadística no los contabiliza, pero su necesidad es real.
🔹 La brecha de acceso emocional. Muchos propietarios tienen dudas profundas sobre vender o alquilar su casa: el miedo al impago, el desgaste emocional de un posible conflicto, la incertidumbre fiscal. Esto hace que decidan no mover ficha, perpetuando la escasez.
🔹 La turistificación selectiva. A diferencia de otros municipios costeros, Colindres no es eminentemente turístico, pero ha visto cómo un porcentaje creciente de viviendas se destinan a alquiler de temporada por rentabilidad y comodidad. En una plaza pequeña, esto impacta de manera muy visible en el mercado de alquiler permanente.
Frente a todo esto, es importante entender que la vivienda no es solo un producto financiero ni un bien de consumo. Es el espacio donde las personas deciden construir su vida. Por eso, en Área 3 trabajamos con una filosofía que va más allá de enseñar pisos: escuchamos a los propietarios, entendemos sus miedos y acompañamos a cada comprador con información veraz, asesoramiento legal y apoyo cercano.
Para desbloquear el mercado no basta con esperar a que lleguen grandes promociones. Hace falta actuar en muchos frentes:
✅ Rehabilitar viviendas vacías con seguridad jurídica y ayudas directas.
✅ Potenciar pequeños proyectos de obra nueva en suelos ya urbanizados.
✅ Facilitar herramientas de valoración gratuitas y programas de venta asistida para quienes no saben por dónde empezar.
✅ Recuperar la confianza de los propietarios con avales y procedimientos claros en caso de impagos.
✅ Diferenciar de verdad entre el alquiler vacacional y el residencial estable, sin demonizar ni al propietario ni al inquilino.
Es fundamental también reconocer que Colindres sigue siendo un lugar con un enorme potencial: su ubicación estratégica, la calidad de vida, la buena conectividad y su tejido social hacen que comprar o alquilar aquí siga siendo una decisión inteligente y sostenible en el tiempo.
Si quieres conocer en profundidad la situación actual del mercado inmobiliario en Cantabria Oriental y las claves que nadie cuenta, te invito a escuchar la entrevista completa que me realizaron en Ason FM, donde abordamos todos estos aspectos con honestidad y detalle:
🎧 Escucha aquí la entrevista en iVoox
En Área 3 creemos que la mejor manera de construir confianza es compartir información clara y acompañar con profesionalidad. Si estás pensando en comprar, vender o alquilar, estaremos encantados de ayudarte.
Desde Área 3 ayudamos tanto a compradores como a propietarios. Valoramos cada vivienda de forma realista, preparamos anuncios efectivos, gestionamos visitas, documentación y trámites. También trabajamos con otras agencias a través de sistemas colaborativos para multiplicar las opciones de venta o compra.
Si tienes una vivienda en Colindres, o en cualquier punto de la costa oriental, y quieres saber su valor, podemos darte una estimación gratuita y sin compromiso. Y si estás buscando vivienda en la zona, podemos ayudarte a encontrar lo que necesitas, con asesoramiento desde el primer paso hasta la firma ante notario.
Contamos con una red sólida, tecnología y un conocimiento profundo del mercado local. Pero sobre todo, con cercanía y compromiso.
Puedes consultar todas nuestras viviendas en la web o escribirnos directamente desde el formulario de contacto.
