Comprar, heredar, donar o vender una vivienda en Cantabria implica afrontar una serie de impuestos y trámites que varían según el tipo de operación, el tipo de vivienda (nueva o usada, primera o segunda residencia) y el perfil del adquirente. Desde Área Tres Servicios Inmobiliarios te ofrecemos un exhaustivo resumen actualizado sobre los impuestos y bonificaciones principales en Cantabria.
VIVIR EN CANTABRIA ORIENTAL
¿Qué impuestos se pagan al comprar vivienda en Cantabria Oriental?
Vivienda usada (segunda mano): ITP en Cantabria
Al comprar una vivienda de segunda mano en Cantabria Oriental, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es clave:
7% hasta 200.000 € para vivienda habitual
9% para importes a partir de 200.000 € o compras de vivienda NO habitual
Tipos reducidos:
4%: Jóvenes menores de 36 años, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad ≥33% y <65%, y viviendas en municipios en riesgo de despoblación (consulta si tu compra en Colindres cumple requisitos)
3%: Solo para compradores con discapacidad ≥65% (para vivienda habitual, hasta 300.000 €)
Ejemplo real: Comprar tu primera vivienda habitual en Colindres por 180.000 € implica un ITP del 7%; si eres menor de 36 años, puedes tributar solo al 4% si cumples los requisitos.
Vivienda nueva (obra nueva): IVA y AJD en Cantabria
IVA: 10% general, 4% si es vivienda protegida.
Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1% sobre el precio.
Impuestos en donación y herencia de vivienda en Cantabria Oriental
Donar vivienda en Cantabria
ISD (Impuesto de Sucesiones y Donaciones): Bonificación del 99% si donas una vivienda habitual a hijos, padres o pareja de hecho (hasta 200.000 €, con requisitos de residencia y patrimonio).
Tramita tu donación en Colindres o cualquier punto de Cantabria Oriental cumpliendo plazos y condiciones y ahorrarás al máximo.
Heredar vivienda en Cantabria
ISD: Bonificación del 99% para descendientes directos.
Reducción del 95% del valor de la vivienda habitual heredada (con condiciones de mantenimiento y residencia).
Prueba actualizada: Heredar una vivienda habitual en Colindres suele costar muy poco en impuestos si cumples los requisitos regionales.
Otras operaciones inmobiliarias frecuentes en Cantabria Oriental
Permutas: Pagan ITP si es usada, o IVA+AJD si es nueva, igual que la compraventa.
Extinción de condominio (divorcios, separaciones): Solo AJD (1%).
Adjudicaciones judiciales: Misma fiscalidad que la compraventa.
Otros gastos e impuestos asociados
Plusvalía municipal: Grava el incremento del valor del terreno en Colindres y resto de Cantabria Oriental, normalmente la paga el vendedor.
Notaría y registro: Costes variables según operación y valor de la vivienda.
Honorarios de agencia inmobiliaria en Cantabria Oriental: Contáctanos para cálculo personalizado según tu caso.
Plazos, consejos y optimización fiscal
Tienes 30 días hábiles para liquidar impuestos en Cantabria desde la firma o aceptación.
Aprovecha bonificaciones exclusivas de Cantabria Oriental, asesorándote con expertos locales.
Analiza bien tu situación personal para acceder a tipos reducidos y deducciones, y así maximizar el ahorro fiscal en tu compraventa o herencia.
¿Por qué elegirnos? Tu agencia inmobiliaria en Colindres y Cantabria Oriental
En Área Tres Servicios Inmobiliarios Colindres conocemos a fondo el mercado inmobiliario y fiscal local. Somos la agencia más especializada en compraventa, donaciones y herencias de viviendas en Colindres, Laredo, Castro Urdiales, Santoña y todo Cantabria Oriental.
¿Necesitas calcular los impuestos de tu vivienda en Cantabria? ¿Quieres vender o heredar sin sobresaltos?
Contacta ahora con nuestra agencia inmobiliaria en Colindres, Cantabria Oriental, y convierte cualquier operación inmobiliaria o fiscal en un éxito. Te ayudamos con el cálculo de impuestos, trámites, bonificaciones y cumplimientos legales, siempre actualizados y optimizados para el mejor posicionamiento SEO local.
Asesoría personalizada
Respuestas ágiles y claras
Optimización fiscal garantizada en la zona oriental de Cantabria
Guía actualizada a julio de 2025, contrastada según la legislación autonómica de Cantabria y fuentes tributarias fiables.
Para ofrecer las mejores experiencias, utilizamos tecnologías como las cookies para almacenar y/o acceder a la información del dispositivo. El consentimiento de estas tecnologías nos permitirá procesar datos como el comportamiento de navegación o las identificaciones únicas en este sitio. No consentir o retirar el consentimiento, puede afectar negativamente a ciertas características y funciones.
Funcional
Siempre activo
El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el propósito legítimo de permitir el uso de un servicio específico explícitamente solicitado por el abonado o usuario, o con el único propósito de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicaciones electrónicas.
Preferencias
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para la finalidad legítima de almacenar preferencias no solicitadas por el abonado o usuario.
Estadísticas
El almacenamiento o acceso técnico que es utilizado exclusivamente con fines estadísticos.El almacenamiento o acceso técnico que se utiliza exclusivamente con fines estadísticos anónimos. Sin un requerimiento, el cumplimiento voluntario por parte de tu proveedor de servicios de Internet, o los registros adicionales de un tercero, la información almacenada o recuperada sólo para este propósito no se puede utilizar para identificarte.
Marketing
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para crear perfiles de usuario para enviar publicidad, o para rastrear al usuario en una web o en varias web con fines de marketing similares.
