Encontrar un ático de obra nueva en Colindres con buenas terrazas, tres dormitorios y las prestaciones de una construcción actual no es algo habitual. Por eso, dentro de la promoción Los Granados VII, esta vivienda merece una atención especial.
Se trata de un ático pensado para quienes buscan algo más que estrenar vivienda. Cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y dos terrazas, además de una distribución que aprovecha muy bien la luz natural y permite disfrutar de espacios exteriores propios.
A estas características se suman algunas de las prestaciones más valoradas actualmente en una vivienda de nueva construcción: aerotermia, calefacción por suelo radiante, placas solares comunitarias, fachada ventilada, carpintería exterior de PVC y un buen nivel de aislamiento térmico y acústico.
Si estás buscando vivienda en Colindres y te planteas la compra de un ático de obra nueva, a continuación respondemos algunas de las preguntas que más nos hacen nuestros clientes cuando se interesan por este tipo de propiedades.
¿Qué ventajas tiene comprar un ático en Colindres?
Un ático ofrece una forma de vivir diferente a la de una vivienda convencional. La posibilidad de disponer de espacios exteriores propios, una mayor luminosidad y la sensación de amplitud y privacidad hacen que este tipo de viviendas sean especialmente buscadas.
En Colindres, además, la disponibilidad de áticos de obra nueva con estas características es limitada, por lo que cuando aparece una vivienda que reúne una buena distribución, terrazas y las prestaciones de una construcción actual, se convierte en una opción especialmente interesante.
Este ático de Los Granados VII cuenta con tres dormitorios, dos baños y dos terrazas, combinando el espacio interior que necesita una familia con zonas exteriores para disfrutar de la vivienda durante todo el año.
A ello hay que añadir las ventajas de estrenar casa: instalaciones nuevas, mejores niveles de eficiencia energética, materiales actuales y sistemas como la aerotermia y el suelo radiante.
¿Este ático tiene terrazas?
Sí. Y precisamente es uno de sus puntos fuertes.
La vivienda dispone de dos terrazas, que permiten disfrutar de diferentes espacios exteriores sin salir de casa.
Una terraza cambia mucho la forma de vivir una vivienda. Poder desayunar fuera, colocar una mesa, crear una pequeña zona de descanso o simplemente abrir las puertas y ampliar visualmente el salón son pequeños detalles que terminan teniendo mucha importancia en el día a día.
Y cuando hablamos de un ático, disponer de dos espacios exteriores supone un valor añadido.
¿Qué orientación tiene?
La vivienda cuenta con doble orientación, lo que favorece la entrada de luz natural en distintos momentos del día y ayuda también a conseguir una buena ventilación.
La orientación es uno de esos aspectos que conviene estudiar detenidamente cuando se compra una vivienda de obra nueva. La distribución interior puede personalizarse en determinados casos y la decoración se puede cambiar tantas veces como queramos, pero la orientación de una vivienda será siempre la misma.
Por eso es uno de los aspectos que recomendamos valorar antes de elegir una vivienda dentro de una promoción.
¿Cuántas habitaciones y baños tiene?
Este ático de Los Granados VII dispone de tres dormitorios y dos baños completos.
Es una distribución muy versátil, tanto para una familia como para una pareja que quiera disponer de habitaciones adicionales para invitados, despacho o zona de trabajo.
El dormitorio principal tiene además unas dimensiones especialmente cómodas, mientras que el salón-comedor se convierte en uno de los espacios protagonistas de la vivienda.
La combinación de tres dormitorios, dos baños y dos terrazas permite disponer de una casa preparada tanto para las necesidades actuales como para las que puedan surgir en el futuro.
¿Qué sistemas de calefacción y eficiencia energética incorpora?
La vivienda incorpora aerotermia y calefacción por suelo radiante, una combinación que proporciona un elevado nivel de confort y permite distribuir el calor de una manera uniforme por las diferentes estancias.
La promoción incorpora además placas solares comunitarias, fachada ventilada, carpintería exterior de PVC y soluciones destinadas a mejorar el aislamiento térmico y acústico.
Son características que quizá no sean lo primero que llama la atención al entrar en una vivienda, pero que adquieren una enorme importancia cuando empiezas a vivir en ella.
El confort, el consumo energético, la temperatura interior y el aislamiento son aspectos que se disfrutan todos los días.
¿Se puede comprar con garaje y trastero?
Sí. Existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje y trastero.
Es importante tener en cuenta que el precio del garaje y del trastero va aparte del precio del ático y ambos se comercializan conjuntamente.
Para conocer su precio y las condiciones concretas, lo mejor es consultarnos directamente, ya que podremos explicar todos los detalles de la operación.
¿Cómo se reserva este ático de obra nueva?
El primer paso para reservar la vivienda es realizar una entrega de 6.000 euros.
Posteriormente se formaliza el correspondiente contrato de compraventa y está prevista una aportación de aproximadamente un 15 % del precio de la vivienda, de acuerdo con las condiciones y el calendario establecidos para la promoción.
Antes de realizar la operación explicamos personalmente al comprador cómo se estructura el proceso, las cantidades que debe aportar y los diferentes plazos.
Comprar una vivienda sobre plano es una decisión importante y consideramos fundamental que el comprador conozca desde el principio cómo se desarrollará toda la operación.
¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda de obra nueva?
En la compra de una vivienda nueva directamente al promotor, el IVA aplicable a la vivienda es, con carácter general, del 10 %.
Pero al calcular el presupuesto necesario para comprar una vivienda no debemos quedarnos únicamente con el precio anunciado.
Hay que tener en cuenta el precio del inmueble, los impuestos correspondientes y otros gastos relacionados con la compraventa, como notaría y Registro de la Propiedad, además de aquellos otros conceptos que legalmente puedan corresponder en función de cada operación.
Por eso recomendamos realizar los cálculos de manera individual antes de formalizar la compra. Así el comprador puede saber desde el principio qué inversión aproximada tendrá que realizar y evitar sorpresas posteriores.
¿Cuánto dinero necesito para comprar este ático?
La cantidad dependerá, lógicamente, del precio final de la operación y de la financiación que pueda obtener cada comprador.
Como punto de partida hay que considerar el precio del ático más los impuestos y gastos derivados de la compraventa.
Si además se quiere adquirir garaje y trastero, habrá que sumar su precio, ya que no está incluido en el precio de la vivienda.
También habrá que tener en cuenta qué porcentaje de la operación puede financiar la entidad bancaria y qué cantidad tendrá que aportar directamente el comprador.
Por este motivo, antes de tomar una decisión recomendamos estudiar cada caso de forma personalizada.
¿Puedo pedir una hipoteca para comprar una vivienda sobre plano?
Sí.
Además, para esta promoción contamos con opciones de financiación a través de la entidad bancaria que financia la promoción, siempre sujetas al estudio y aprobación de la operación por parte del banco.
Cada comprador parte de una situación diferente. Los ingresos, la estabilidad laboral, el ahorro disponible y el importe que se desea financiar determinarán las posibilidades de cada operación.
Por eso podemos orientar al comprador desde el principio y explicarle las alternativas disponibles para que pueda valorar si la compra encaja con su situación económica.
¿Es Colindres un buen lugar para vivir?
Para nosotros, esta es una de las grandes ventajas de la vivienda.
Colindres permite tener prácticamente todos los servicios necesarios para el día a día muy cerca de casa, sin renunciar a buenas comunicaciones con otros puntos de Cantabria.
La localidad dispone de supermercados, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, hostelería, entidades bancarias, servicios profesionales y atención sanitaria.
Además, cuenta con buenas conexiones por carretera y una situación estratégica dentro de Cantabria Oriental, lo que facilita los desplazamientos hacia otras localidades y ciudades.
A todo ello se suma la cercanía de la costa y de espacios naturales, algo que permite combinar las comodidades de una localidad con servicios con una buena calidad de vida.
Es precisamente esa combinación la que hace que muchas personas elijan Colindres tanto para establecer su residencia habitual como para buscar una nueva vivienda.
¿Qué servicios tengo cerca si vivo en Colindres?
Una de las ventajas de Colindres es que muchas de las necesidades cotidianas pueden resolverse sin realizar grandes desplazamientos.
En la localidad encontramos comercio, supermercados, colegios, instalaciones deportivas, servicios sanitarios, restauración, bancos y numerosos establecimientos y servicios profesionales.
Además, su ubicación permite acceder con facilidad a otros servicios disponibles en las localidades cercanas y desplazarse cómodamente por Cantabria Oriental.
Cuando se compra una vivienda no solo estamos eligiendo unos metros cuadrados o una distribución. También estamos eligiendo dónde vamos a desarrollar nuestro día a día.
Y en ese sentido, disponer de servicios y buenas comunicaciones aporta un valor importante a una vivienda.
¿Puedo solicitar los planos y la memoria de calidades?
Por supuesto.
Si estás interesado en este ático de obra nueva en Colindres, podemos facilitarte los planos y la información disponible sobre la promoción para que puedas estudiar tranquilamente la distribución de la vivienda.
También podemos explicarte la memoria de calidades, las características constructivas, los sistemas de climatización, las condiciones de compra y las posibilidades de garaje y trastero.
Nuestra recomendación es no quedarse únicamente con las fotografías o los renders. Cuando se compra obra nueva conviene conocer bien el plano, las dimensiones, la orientación, las calidades y las condiciones económicas antes de tomar una decisión.
¿Cómo puedo solicitar información sobre este ático en Colindres?
Si estás buscando un ático en Colindres y quieres conocer mejor esta vivienda de Los Granados VII, puedes contactar directamente con Área 3 Inmobiliaria.
Te explicaremos las características de la vivienda, la situación actual de la promoción, las condiciones de compra, el proceso de reserva y las posibilidades de financiación.
También podremos facilitarte planos y documentación para que puedas valorar la vivienda con toda la información delante.
Área 3 Inmobiliaria · Colindres
📞 942 650 372
📱 691 690 356
Los áticos son, por sus propias características, viviendas diferentes dentro de una promoción. Y cuando además hablamos de obra nueva en Colindres, tres dormitorios, dos baños y dos terrazas, merece la pena conocer todos los detalles antes de decidir.
Si este ático encaja con lo que estás buscando, llámanos y te informaremos personalmente, sin compromiso.